¡Un beneficio para acceder a tu vivienda propia!

26 de Septiembre 2022

Descubre Comfama: resuelve tus dudas sobre nuestros créditos hipotecario y de mejoramiento de vivienda

¿Eres afiliado a Comfama y tu familia es beneficiaria del subsidio de vivienda? ¡Tenemos una buena noticia para ti!

Seguimos trabajando por nuestro propósito de la consolidación de la clase media antioqueña, por eso, te asignaremos un beneficio para facilitar la escrituración de la vivienda en la que aplicarás el subsidio adjudicado, con el cual podrás solventar parte de los gastos notariales y de registro que debes cubrir para ser propietario y que corresponde a 1 s.m.m.l.v. del año en que escritures.

Para ello debes cumplir con los siguientes requisitos.

Ser afiliado a Comfama al momento de la asignación del bono.
Tener ingresos de familias hasta 4 s.m.l.v.
Hacer parte de un grupo familiar al que se le haya asignado un subsidio familiar de vivienda otorgado por la Caja con recursos FOVIS.
Encontrarse en proceso de escrituración de una vivienda adquirida con Subsidio Familiar de Vivienda asignado por Comfama.
Que en el certificado de matrícula inmobiliaria conste que la vivienda fue adquirida con el Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por Comfama.

Ten en cuenta que la solicitud y el desembolso del beneficio de escrituración se realizará a través del constructor con el que compraste tu vivienda, por lo que te recomendamos acercarte a la constructora para obtener más información.

Preguntas y respuestas

¿En qué consiste el beneficio de escrituración?

Es un aporte que entrega Comfama para el pago de escrituras, a las familias que fueron beneficiadas con el Subsidio Familiar de Vivienda de la Caja y que se encuentran en proceso de escrituración del inmueble. Este beneficio les ayudará a cubrir parte de los gastos de rentas y de registro para legalizar la compra.

¿Quiénes tienen derecho al beneficio de escrituración?

Las familias afiliadas a Comfama que han sido beneficiadas con el subsidio de vivienda, que conservan ingresos mensuales de hasta cuatro salarios mínimos, que se encuentran en proceso de escrituración de la vivienda y que compraron con el Subsidio Familiar otorgado por Comfama.

¿Cuál es valor del subsidio de escrituración?

El valor del beneficio es de 1SMMLV. Este beneficio les ayudará a cubrir parte de los gastos de rentas y de registro para legalizar la compra. En los casos en los que las facturas de Rentas y Registro tengan un valor inferior, el subsidio corresponderá al valor facturado.

¿Este beneficio se podrá aplicar para cualquiera de las modalidades del subsidio familiar de vivienda?

No aplica para mejoramiento ni construcción en sitio propio, solo aplica para compra de vivienda.

¿Cómo se cobra el beneficio?

Solo el oferente o constructor podrá cobrarle a Comfama el beneficio, para esto el titular del subsidio le entregará la documentación necesaria para el trámite, debido a que la solicitud debe realizarse a través del constructor del proyecto.

¿Qué documentos necesito para hacer efectivo el beneficio?

El oferente o constructor deberá realizar la gestión ante Comfama presentando los siguientes documentos:

Formato de solicitud del beneficio por parte del beneficiario del Subsidio debidamente diligenciado y firmado.
Copia de la factura de Rentas Departamentales y liquidación de Registro Municipal correspondientes al inmueble en el que se aplicará el bono.
Copia del certificado de matrícula inmobiliaria de la vivienda en el que se aplicará el Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por la Caja. Si lo hacen en el mismo momento, puede ser la misma copia que presentan para solicitar el subsidio de vivienda.
Cuenta de cobro relacionando los nombres y cédulas de los beneficiarios que solicitan el bono.
Certificado bancario donde serán consignados los recursos

¿A quién se le realizará la consignación del subsidio de escrituración?

El valor del beneficio será consignado al oferente o constructor para que pueda cancelar las facturas de Rentas y Registro, si ya entregaste al constructor el dinero por este concepto, debes acordar con el constructor el reintegro una vez Comfama haya realizado el pago del beneficio.

¿Hasta qué fecha puedo solicitar el bono de escrituración?

Es importante tener en cuenta que el beneficio se entrega hasta agotar recursos disponibles.

¿A dónde se deben enviar los documentos para aplicar al bono de escrituración?

Recuerda que solo el constructor podrá enviarnos los documentos de cobro, estos serán radicados a través del buzón: correspondencia@comfama.com.co

¿Qué puedo hacer en caso de que el constructor no esté de acuerdo en realizar la solicitud para el beneficio de escrituración?

Teniendo en cuenta que por normatividad la Caja no puede entregar subsidios en especie directamente a los beneficiarios, son los oferentes de los proyectos quienes están autorizados para recibir a los compradores con subsidio las solicitudes de asignación de este beneficio.