Para compra de vivienda nueva o usada.
Tener vivienda propia es un sueño que se teje poco a poco. Con disciplina y hábitos financieros saludables podrás alcanzar este sueño, ten en cuenta que este crédito es un complemento de tu ahorro o cuota inicial.
Con este crédito puedes financiar hasta el 80% del valor del inmueble para vivienda nueva VIS, lo equivalente a 194 salarios mínimo legales vigentes y hasta el 70% para las demás.
El deudor podrá tener derecho a un subsidio o un beneficio aplicable al crédito, siempre y cuando cumpla con las siguientes condiciones:
Ser trabajador dependiente de una empresa afiliada a Comfama, que se encuentre activo y sea beneficiario del subsidio familiar (categoría tarifaria A o B).
Ser trabajador independiente o pensionado que se encuentre afiliado a Comfama, activo y realice aportes del 2% sobre la base de aportes definida por las normas aplicables, o sobre la respectiva mesada pensional, y contar con una categoría tarifaria A o B (No aplica para crédito cuota monetaria).
Comfama tendrá la potestad de definir unilateralmente la procedencia del subsidio o beneficio, su periodicidad y porcentaje; así como cualquier otro requisito para acceder al mismo.
Si el deudor pierde las condiciones aquí anunciadas, en cualquier tiempo, acepta de forma expresa e irrevocable que perderá de forma inmediata el derecho al subsidio o el beneficio otorgado por Comfama, sin que deba mediar ninguna comunicación al respecto. El subsidio o beneficio se verá reflejado en el extracto mensual del crédito.
Para el crédito hipotecario de compra de vivienda nueva no VIS y vivienda usada, Comfama subsidiará a los afiliados TA y TB, rebajando su tasa de 1.0% a TA: 0.75% y TB: 0.80% ambas mes vencido. Para conocer más detalles de las tasas de interés mira la información que continúa.
Tasa para afiliados TA, TB Y TC
Para mantener esta tasa durante la vida del crédito no podrás tener mora por más de 150 días
¿No sabes cuál es tu tarifa?
¿No sabes cuál es tu tarifa?
TA
Afiliados que devengan hasta 2 salarios mínimos legales.
TB
Afiliados que devengan entre 2 y 4 salarios mínimos legales.
TC
Afiliados que devengan más de 4 salarios mínimos legales.
No se requiere experiencia financiera previa para la solicitud .
Recibes subsidio a la tasa de acuerdo con tu categoría salarial.
Crédito solo para proyectos Comfama, puedes financiar hasta el 80% del valor del inmueble para vivienda VIS equivalente a 135 SMMLV* y hasta el 70% para las demás.
Seguro de vida
Seguro de incendio y terremoto.
Estos dos ya vienen incluidos en el crédito.
Fotocopia del documento de identidad.
Carta laboral no mayor a 30 días de expedición.
Colillas de pago del último mes.
Soporte de otros ingresos (si aplica).
En la carta de pre aprobado recibirás instrucciones precisas para continuar con el proceso; después deberás realizar un avalúo comercial y un estudio de títulos para conocer los detalles técnicos y jurídicos de la vivienda, ten en cuenta que los costos del valor del avalúo y el estudio de títulos son asumidos por ti y deben realizarse con los proveedores autorizados por Comfama que serán relacionados en tu carta de pre aprobado.
Una vez superadas estas etapas, Comfama validará nuevamente tu información para garantizar que conservas tu situación laboral y financiera y ratificar la aprobación. Ten en cuenta que el abogado será quien te orientará en todo el proceso de elaboración de la escritura y la legalización de la compra.
Durante todo el proceso de avalúo y estudio de títulos deberás comunicarte directamente con los proveedores (abogado asignado), para consultar el estado de tu proceso o completar la información que ellos te solicitan.
Puedes comunicarte con el abogado que te asignaron para el proceso. El podrá indicarte la fecha estimada en la cual se espera una respuesta al trámite correspondiente o si es necesario que completes información.
El desembolso se realiza una vez la vivienda está escriturada y registrada a tu nombre con la garantía hipotecaria constituida a favor de la Caja y debidamente validada por el abogado. En ese momento te contactarán de Comfama para que te acerques a una sede para firmar el pagaré y demás documentos del crédito. El dinero se consignará a una cuenta bancaria del vendedor o si el pago es en cheque se emitirá a nombre de este.
