Crédito hipotecario Comfama

El deudor podrá tener derecho a un subsidio o un beneficio aplicable al crédito, siempre y cuando cumpla con las siguientes condiciones:

Ser trabajador dependiente de una empresa afiliada a Comfama, que se encuentre activo y sea beneficiario del subsidio familiar (categoría tarifaria A o B).

Ser trabajador independiente o pensionado que se encuentre afiliado a Comfama, activo y realice aportes del 2% sobre la base de aportes definida por las normas aplicables, o sobre la respectiva mesada pensional, y contar con una categoría tarifaria A o B (No aplica para crédito cuota monetaria).

Comfama tendrá la potestad de definir unilateralmente la procedencia del subsidio o beneficio, su periodicidad y porcentaje; así como cualquier otro requisito para acceder al mismo.

Si el deudor pierde las condiciones aquí anunciadas, en cualquier tiempo, acepta de forma expresa e irrevocable que perderá de forma inmediata el derecho al subsidio o el beneficio otorgado por Comfama, sin que deba mediar ninguna comunicación al respecto. El subsidio o beneficio se verá reflejado en el extracto mensual del crédito.

Para el crédito hipotecario, Comfama podrá otorgar un subsidio en la tasa de interés a los afiliados de categorías TA y TB, ajustando la tasa a TA: 0,93 % y TB: 0,99 % mes vencido, respectivamente. Sujeto a disponibilidad.

• Seguro de vida

• Seguro de incendio y terremoto.

Estos dos ya vienen incluidos en el crédito.

• Fotocopia del documento de identidad.

• Carta laboral no mayor a 30 días de expedición. 

• Colillas de pago del último mes. 

• Soporte de otros ingresos (si aplica). 

En la carta de pre aprobado recibirás instrucciones precisas para continuar con el proceso; después deberás realizar un avalúo comercial y un estudio de títulos para conocer los detalles técnicos y jurídicos de la vivienda, ten en cuenta que los costos del valor del avalúo y el estudio de títulos son asumidos por ti y deben realizarse con los proveedores autorizados por Comfama que serán relacionados en tu carta de pre aprobado.

Una vez superadas estas etapas, Comfama validará nuevamente tu información para garantizar que conservas tu situación laboral y financiera y ratificar la aprobación. Ten en cuenta que el abogado será quien te orientará en todo el proceso de elaboración de la escritura y la legalización de la compra.

Durante todo el proceso de avalúo y estudio de títulos deberás comunicarte directamente con los proveedores (abogado asignado), para consultar el estado de tu proceso o completar la información que ellos te solicitan.

Puedes comunicarte con el abogado que te asignaron para el proceso. El podrá indicarte la fecha estimada en la cual se espera una respuesta al trámite correspondiente o si es necesario que completes información.  

El desembolso se realiza una vez la vivienda está escriturada y registrada a tu nombre con la garantía hipotecaria constituida a favor de la Caja y debidamente validada por el abogado. En ese momento te contactarán de Comfama para que te acerques a una sede para firmar el pagaré y demás documentos del crédito.  El dinero se consignará a una cuenta bancaria del vendedor o si el pago es en cheque se emitirá a nombre de este. 

Si no eres afiliado puedes acceder a una opción de crédito con nuestro aliado Bancolombia, ingresando aquí y seleccionando el propósito de "comprar vivienda mayor a VIS o usada".

Ten presente:

• No puedes tener deudas en mora.

• Tu endeudamiento debe ser inferior al 50% de tus ingresos.

• Debes contar con el 30% del valor de la vivienda.

• Este crédito aplica para personas entre los 18 y los 72 años.