Subsidio de vivienda rural

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Si eres afiliado a la Caja, vives en zona rural y siempre has pensando en comprar vivienda, construir o mejorar la que ya tienes, Comfama tiene para ti un aporte monetario que te ayudará a cumplir ese sueño.

¿Qué es?

El Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural es un aporte en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución, que constituye un complemento del ahorro y/o los recursos que le permitan adquirir, construir en sitio propio, o mejorar una vivienda de interés social ubicada en zona rural.

Requisitos

Todos los afiliados a la caja de Compensación Familiar de Antioquia Comfama, que habiten en zonas rurales y que cumplan con los siguientes requisitos pueden acceder a esta ayuda.
  • Tener un hogar conformado (mínimo de dos personas).
  • No haber recibido subsidios de vivienda anteriormente.
  • Para postularse en la modalidad de adquisición de vivienda nueva, ningún integrante del grupo familiar debe tener propiedad.
  • Para postularse en las modalidades de construcción y mejoramiento, ser propietario o poseedor de la vivienda a mejorar o del lote donde se construirá la vivienda.
  • Tener únicamente la propiedad a mejorar o a construir, y ser dueños con título de propiedad. La propiedad debe estar libre de gravámenes y no tener hipoteca o embargo.
  • Si la propiedad fue heredada, pero no cuenta con escrituras se debe tener posesión pacífica e ininterrumpida mayor o igual a 5 años. Este certificado lo otorga la alcaldía de la comunidad.
  • Tener ingresos en el grupo familiar hasta 4 salarios mínimos legales vigentes para este año.

Documentos requeridos

Para estar aún más cerca de tu sueño y postularte para el subsidio, debes presentar los siguientes documentos
  • Formato de postulación al subsidio, completamente diligenciado.
  • Fotocopia de cédula de ciudadanía de todos los mayores de edad.
  • Fotocopia de registro civil de matrimonio. Si es el caso.
  • Fotocopia de registro civil de nacimiento de menores de edad.
  • Fotocopia de tarjeta de identidad de menores de edad que sean mayores de 7 años.
  • Formulario diligenciado y firmado por todos los mayores de edad.
  • Certificado de ahorro programado y/o cesantías inmovilizadas originales.
  • Copia de la escritura de la propiedad para los propietarios.
  • Certificado de libertad para propietarios.
  • Para los poseedores, certificado de la Alcaldía Municipal donde conste la posesión quieta y pacifica de más de 5 años.
  • Copia del impuesto predial.
  • Presupuesto de mano de obra y materiales.
    (superior en el 110% al valor del SFV al cual se aspira).
  • Certificado de la Oficina Planeación o Curaduría donde conste que el lote a construir o la vivienda a mejorar no se encuentra en zona de riesgo.
  • Carta dirigida a Comfama donde se solicité el trámite de elegibilidad.

Paso a paso

Para acceder a este subsidio puedes:
  • Visitar la sede del claustro de Comfama para entregar la documentación en taquilla y recibir asesoría.
  • Si eres empleado, puedes entregar tus documentos en tu empresa en el departamento de Gestión Humana y ellos se encargarán de la mano de Comfama de continuar el proceso.
  • Comfama verificará la documentación, la estudiará, y si cumples con las condiciones necesarias, recibirás tu subsidio de vivienda Rural en los tiempos establecidos para esto.

Mejoramiento de vivienda

El subsidio de mejoramiento de vivienda te permitirá tener tu casa como siempre la soñaste. Entérate si tu vivienda cumple las siguientes condiciones para postularte
  • Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.
  • Carencia o deficiencia en los sistemas de alcantarillado o sistema para la disposición final de aguas servidas.
  • Carencia o deficiencia de baño(s) y/o cocina.
  • Pisos en tierra o en materiales inapropiados.
  • Construcción en materiales provisionales, tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho, entre otros.
  • Existencia de hacinamiento crítico, cuando en el hogar habitan más de tres personas por cuarto, incluyendo espacio múltiple, comedor y dormitorios.

Construcción sitio propio

Si tu sueño es construir tu casa y ya tienes un lote, debes tener en cuenta lo siguiente para postularte a esta modalidad de subsidio
  • El lote no debe contar con construcción alguna.
  • Se debe contar con licencia de construcción de acuerdo con la normatividad exigida por cada municipio.

Tipos de subsidio y montos

Estas son las tres modalidades de subsidio de vivienda rural que tienen Comfama y los montos que te ayudarán a completar tu sueño.

Modalidad SMMLV Valor subsidio
Adquisición de
vivienda nueva
55 $42.968.310
Construcción en
sitio propio
55 $42.968.310
Mejoramiento 16 $12.499.872

¿Qué pasa si me asignan el subsidio?

Si después de la postulación cumples con todos los requisitos recibirás tu subsidio de vivienda y la ejecución de la obra será realizada a través de un oferente (constructor), quién se hará responsable de:
  • Formular el proyecto de mejoras o construcción (técnica y financieramente) de acuerdo con las necesidades de cada vivienda y la normatividad vigente.
  • En los casos en que las familias requieran recursos adicionales para la realización de la obra, brindarles la información y el apoyo necesario para su consecución.
  • Presentar el proyecto de mejoras o construcción ante Comfama. (Elegibilidad)
  • Ejecutar el proyecto de acuerdo la elegibilidad emitida por Comfama.
  • Financiar el valor del subsidio con recursos propios hasta la legalización y desembolso por parte de Comfama.
  • Asesorar y acompañar al afiliado en los trámites de legalización del subsidio, como son: la declaración notarial de mejoras y su registro en la oficina de instrumentos públicos.
  • Entregar a satisfacción las obras realizadas al beneficiario del subsidio.
  • Realizar ante Comfama los trámites requeridos para el desembolso del subsidio.

Empresas

Si eres empleador puedes ayudar a tus trabajadores para que se postulen al subsidio de vivienda rural de la siguiente forma:
  • Suministrando la información del Subsidio Familiar de Vivienda a sus trabajadores
  • Identificando los trabajadores ubicados en zonas rurales que cumplan requisitos para postularse.
  • Acompañando a los trabajadores en la recolección de documentos y diligenciamiento de formularios.

Administraciones municipales

Las administraciones municipales deben facilitar los siguientes certificados:
  • Certificar posesión regular, pacífica e ininterrumpida, por un período mínimo de cinco años para los afiliados que no cuentan con escritura de la propiedad.
  • Certificar que las viviendas a mejorar o los lotes a construir se encuentran ubicados en suelo rural, lo cual está determinado dentro del respectivo Plan de Ordenamiento Territorial Municipal.
  • Certificar que las viviendas a mejorar o los lotes a construir no se encuentran ubicados en zonas de riesgo geológico, de protección, de reserva o retiros de quebrada.
  • Agilizar el otorgamiento de licencias y permisos en los casos en que se requiera (ampliaciones, reforzamientos estructurales y construcciones en sitio propio).

Preguntas frecuentes

Si todavía te queda alguna duda, estas respuestas te ayudarán a estar más cerca de tu sueño.
  • ¿La vivienda o el lote puede estar hipotecado?
    Para construcción de vivienda en lote o terraza, el lote o mejoramientos de vivienda, la propiedad no puede tener hipotecas, ni embargos. Esta información se verifica en el certificado de libertad y tradición.
  • ¿El mejoramiento puede aplicarse en una segunda vivienda?
    Para la postulación al subsidio de vivienda rural, el grupo familiar no puede tener otra vivienda.
  • ¿Cuándo es obligatorio aportar el ahorro para la postulación?
    Para la modalidad de construcción en sitio propio, el avalúo catastral del lote hace parte del 10% de ahorro requerido, por lo cual no se requiere presentar certificación de ahorro adicional.

    Para la modalidad de mejoramiento, El monto de los aportes de cada uno de los hogares postulantes será del diez por ciento (10%).

    En todo caso, el monto del subsidio podrá representar hasta el noventa por ciento (90%) del valor de la solución de vivienda.
  • ¿Cómo puede estar representado el ahorro previo?
    Los aportes de los hogares postulantes al subsidio otorgado por las Cajas de Compensación Familiar, serán en recursos representados en ahorro previo, cesantías o recursos de crédito.
  • ¿Cuál es el valor máximo de la vivienda en la que se puede aplicar el subsidio de vivienda rural?
    El valor de la vivienda es el resultante de sumar el avalúo catastral, más el presupuesto completo de la obra a realizar. Este valor no debe ser superior a 70 salarios mínimos mensuales legales vigentes del año en curso.